Um sistema completo de gestão integrado com assistentes de inteligência artificial que atendem seus clientes, organizam seus processos e geram seus relatórios — enquanto você foca no que realmente importa.
Processos manuais, informações espalhadas e tempo desperdiçado em tarefas que poderiam ser automáticas.
Leads chegam a qualquer hora, corretores respondem de formas diferentes e nenhuma conversa é registrada.
Imóveis, contratos e pagamentos espalhados em arquivos que ficam desatualizados e são difíceis de consultar.
Solicitações por mensagem, prestadores acionados sem registro e inquilinos sem feedback sobre o andamento.
Proprietários aguardando extratos que levam horas para preparar, com risco de erro nos cálculos.
Fotos no celular do corretor, sem organização por imóvel, sem laudo formal e sem comparação de entrada e saída.
Contratos que vencem sem aviso, aluguéis em atraso sem cobrança e renovações que se perdem no dia a dia.
Criamos um ambiente completo de gestão imobiliária onde assistentes de inteligência artificial trabalham em conjunto com um painel web moderno — tudo integrado ao WhatsApp, Telegram, Google Agenda e Google Drive que você já usa.
Imóveis, inquilinos, proprietários, contratos, pagamentos e manutenções em um só lugar, acessível de qualquer dispositivo.
Leads qualificados, dúvidas respondidas e ocorrências registradas sem intervenção humana — 24 horas por dia.
Visitas, manutenções e vencimentos organizados no Google Agenda, com confirmações automáticas para todas as partes.
Fotos, contratos, laudos e documentos de inquilinos salvos automaticamente no Google Drive, organizados por imóvel e por pessoa.
Cada assistente tem uma especialidade e trabalha em conjunto com os demais — como uma equipe real, mas sem hora extra.
Responde leads, qualifica interessados, registra ocorrências de manutenção e envia lembretes de pagamento — tudo pelo WhatsApp, com a linguagem e o tom da sua imobiliária.
Interface de comando para gestores e corretores via Telegram. Agenda visitas, envia o relatório do dia, aprova serviços de manutenção e responde consultas rápidas sobre imóveis e leads.
Organiza toda a documentação no Google Drive, mantém o Google Agenda atualizado com visitas e manutenções, e gera contratos e laudos de vistoria automaticamente a partir de modelos.
Cuida exclusivamente da comunicação com os proprietários dos imóveis. Envia a prestação de contas mensal, notifica sobre manutenções e inicia conversas sobre renovação de contrato com antecedência.
Cria a página de divulgação de cada imóvel com fotos, descrição e informações — pronta para ser publicada online com o endereço personalizado da sua imobiliária.
Responsável por publicar as páginas dos imóveis na internet, gerenciar subdomínios e manter toda a infraestrutura técnica do sistema funcionando sem que você precise se preocupar com isso.
Fluxos completos que acontecem de forma automática, sem depender de um funcionário para cada passo.
Alguém manda mensagem perguntando sobre imóveis para alugar. O C3PO assume o atendimento imediatamente, sem espera.
O corretor chega no imóvel para fazer a vistoria de entrada. Tudo acontece pelo Telegram, sem papelada.
O inquilino manda mensagem sobre um vazamento. O processo de manutenção se inicia automaticamente.
Todo dia 5 do mês, cada proprietário recebe o extrato detalhado do seu imóvel — sem que ninguém precise lembrar.
Todo dia de manhã, antes de abrir a imobiliária, o gestor já sabe tudo que vai acontecer no dia.
Tudo isso acontece automaticamente, sem depender de ninguém lembrar de fazer.
Lembrete automático antes do vencimento e aviso de atraso para o inquilino.
Automático60 dias antes do vencimento, proprietário e inquilino são consultados sobre renovação.
AutomáticoFotos de imóveis enviadas pelo Telegram são salvas no Drive na pasta certa, automaticamente.
AutomáticoApós agendar, lead e corretor recebem confirmação pelo WhatsApp e o evento vai para o Google Agenda.
AutomáticoApós enviar as fotos pelo Telegram, o laudo formal é gerado em Google Docs em segundos.
AutomáticoTodo dia 5, cada proprietário recebe o extrato mensal com o valor do repasse e o histórico do período.
AutomáticoNovo imóvel cadastrado com fotos? Leia e R2 criam e publicam a página online automaticamente.
AutomáticoO sistema avisa com antecedência quando a habilitação de um corretor está próxima do vencimento.
AutomáticoAo contrário de sistemas que armazenam os dados de todos os clientes em um servidor compartilhado, cada imobiliária tem sua própria instalação independente.
Servidor exclusivo por imobiliária. Os dados dos seus clientes, imóveis e contratos ficam apenas no seu servidor. Nenhuma outra empresa tem acesso.
Banco de dados local. Todos os registros ficam em um arquivo no próprio servidor, sem depender de nuvem de terceiros para funcionar.
Credenciais sob seu controle. Tokens de API, chaves de acesso e senhas ficam no seu arquivo de configuração, não em servidores compartilhados.
Google Drive e Agenda do seu domínio. Documentos e eventos ficam na conta Google da sua empresa, não em uma conta genérica do sistema.
WhatsApp e Telegram da imobiliária. Os números usados são seus — o sistema não exige que o atendimento passe por canais de terceiros.
Auditoria de configurações. Toda alteração de configuração fica registrada em log interno para rastreabilidade.
Sua instalação não compartilha nada com outros clientes. Uma eventual falha em outro servidor não te afeta.
Tudo pode ser configurado pelo próprio gestor, sem precisar de suporte técnico para ajustes do dia a dia.
Defina o nome de cada assistente e se o atendimento será formal, informal ou neutro. Cada agente tem identidade própria.
Adicione e edite o FAQ do C3PO diretamente no painel, sem programação. O assistente aprende automaticamente.
Configure em que horários o C3PO responde e quando deve avisar que está fora do expediente.
Nome, CNPJ, endereço, telefone, redes sociais e horário de funcionamento — usados em todas as comunicações.
Configure o percentual de comissão — o sistema usa para calcular o repasse ao proprietário automaticamente.
Paleta de cores e estilo das páginas de imóveis publicadas online seguem a identidade da sua marca.
Configure se cada inquilino ou proprietário recebe notificações por WhatsApp, e-mail ou ambos.
Configure todas as conexões e credenciais diretamente no painel do gestor, com botões de teste para verificar.
Sem complicação técnica para começar. O sistema é instalado uma vez e atualizado automaticamente.
O sistema é instalado no servidor da imobiliária. Processo feito uma vez pela equipe técnica.
Gestor conecta o WhatsApp escaneando um QR Code no painel, e configura o Telegram e Google.
FAQ, tom de voz, dados da empresa e preferências de cada assistente configurados no painel.
Imóveis, proprietários, inquilinos e contratos existentes importados para o sistema.
Os assistentes já estão atendendo, organizando e reportando. A equipe foca nas negociações.
O sistema registra cada interação dos assistentes e mostra em tempo real onde o dinheiro está indo — por agente, por tipo de tarefa e por mês.
Estimativa para uma imobiliária com 100 imóveis e volume médio de atendimento:
| Fonte | Volume/mês | Custo est. |
|---|---|---|
| C3PO — leads WhatsApp | ~300 conversas | ~R$100 |
| C3PO — mensagens de inquilinos | ~600 interações | ~R$55 |
| Yoda — relatórios e comandos | ~180 ações | ~R$22 |
| Padmé — prestações de contas | ~100 extratos | ~R$22 |
| Luke — contratos e laudos | ~20 documentos | ~R$11 |
| Alertas automáticos | ~160 envios | ~R$10 |
| Total mensal estimado | ~R$220 |
O modelo pode ser trocado no painel a qualquer momento, sem precisar de suporte técnico. Cada um tem uma relação diferente entre custo, qualidade e velocidade.
| Modelo | Custo/mês | Qualidade | Velocidade |
|---|---|---|---|
|
Claude Sonnet 4.6 ✓ recomendado — com prompt caching |
~R$ 220 | ★★★★★ | ★★★★☆ |
|
Qwen 2.5 72B alternativa econômica |
~R$ 75 | ★★★★☆ | ★★★★★ |
O sistema funciona com a chave de IA da própria imobiliária — sem intermediários. Você tem controle total sobre gastos e pode trocar de provedor se preferir.
A imobiliária cria sua conta diretamente na Anthropic e conecta no painel em 2 minutos. Você paga a IA na fonte, sem markup.
Mensalidade do sistema. IA cobrada separadamente, direto na Anthropic, via chave própria.
| Imóveis | Mensalidade |
|---|---|
| Até 100 | R$ 1.250 |
| Até 200 | R$ 2.300 |
| Até 300 | R$ 3.200 |
| Até 500 | R$ 4.750 |
| Até 800 | R$ 6.700 |
| Até 1.000 | R$ 7.800 |
| Até 2.000 | R$ 13.000 |
| Acima de 2.000 | Sob consulta |
Inclui: painel web completo, 6 assistentes configurados, integrações WhatsApp, Telegram e Google, atualizações e suporte.
O sistema equivale a uma fração do custo de um funcionário, com disponibilidade e capacidade muito maiores.
Conversamos sobre o seu volume de imóveis, os processos que mais consomem tempo da sua equipe e como o sistema pode ser adaptado para a sua realidade.